سلام خدمت تمامی دوستان عزیز
حسابداری شرکت ساختمانی را به عهده گرفته ام که فعالیتش خرید زمین و ساخت ساختمان و فروش و پیش فروش واحد های آن ساختمان است.
1-برای ساختمان چه کدینگی را تعریف کنم؟؟؟
از "دارایی در جریان تکمیل" میشه استفاده کرد ؟؟
برای معین و تفصیلی چه حسابی تعریف کنم ؟
در صورت پیش فروش یکی از واحد ها در زمان تکمیل چه ثبتی زده می شود ؟
با سلام
برای ساختمان اگر از کار در جریان ساخت استفاده بشه بهتره چون ساختمان در اینجا دارایی(ثابت) شما نیست بلکه در واقع موجودی کالای شماست. چون ساختمان می سازید و می فروشید مثل یک شرکت تولیدی
برای معین می تونید از حسابهای مواد، دستمزد و سربار استفاده کنید
برای تفصیل از آیتم های مختلفی می توانید بر اساس شرایط مختلف استفاده کنید برای مثال اگه هم واحد ها مثل هم باشند می تونید به شماره پلاک تفصیل بدید و یا اگه از قل مشخصه به نام صاحب ملک که اونجا رو پیش خرید کرده بزنید و اگه واحد ها مثل هم نباشند می تونید و قرار باشه بر اساس سفارش مشتری ساخته بشه می تونید به شماره سفارش تفصیل بدید و البته می تونید باز هم از نام مشتری استفاده کنید و در نهایت اگه همه ساختمانها مثل هم باشند و همه از قبل پیش فروش نشده باشند می تونیدنیازی چندانی به تفصیل ندارید. یادتون باشه که از تفصیل در گزارشات مدیریتی استفاده می شه و برای نوشتن دفاتر هیچ کاربردی ندارند.
در زمان پیش فروش اگه ساختمان تکمیل نشده باشه ثبت خواهیم داشت:
بانک **
پیش فروش **
اگه ساختمان تکمیل شده را بفروشیم خواهیم داشت:
بانک **
درآمد **
شاد و پیروز باشید
